Salaires convention collective des gardiens, concierges et employés d’immeubles (2026)

Published by Abacus Conseil on

Dernière mise à jour le 11 octobre 2026

Avenant du 20 janvier 2026

Valeurs pour calculer les salaires en 2026

  • valeur du point catégorie A : 1,65 ;
  • valeur du point catégorie B : 1,79 ;
  • valeur fixe : 920,00 €.

Soit, pour mémoire, respectivement, les calculs suivants :

  • catégorie A : ([coefficient hiérarchique × 1,65] + 920 €) × nombre d’heures contractuelles÷ 151,67 ;
  • catégorie B : ([coefficient hiérarchique × 1,79] + 920 €) × nombre d’unités de valeur ÷ 10 000

Prime d‘électricité

Conformément à l’article 23, le prix du kilowattheure d’électricité à retenir pour l’évaluation du salaire en nature complémentaire est de 0,1952€ (TTC).

Calcul de l’avantage en nature logement

En ce qui concerne le calcul de l’avantage en nature pour le logement, à compter du 1er janvier 2022, la formule de calcul a été simplifiée afin de ne contenir qu’une seule variable, à savoir l’IRL du quatrième trimestre de l’année précédente. Ainsi, au 1er janvier de l’année N, la formule pour le calcul du montant de l’avantage en nature par mètre carré du logement (ANm²) est la suivante, avec le résultat arrondi à trois décimales :

  • catégorie 1 : ANm² N = 3,269 [1] ÷ 132,62 [2] x 145,78 [3] = 3,593 € à compter du 1er janvier 2026 ;
  • catégorie 2 : ANm² N = 2,581 [1] ÷ 132,62 [2] x 145,78 [3] = 2,837 € à compter du 1er janvier 2026 ;
  • catégorie 3 : ANm² N = 1,906 [1] ÷ 132,62 [2] x 145,78 [3] = 2,095 € à compter du 1er janvier 2026.


Indépendamment de la catégorie et de la surface du logement, la valeur minimale de l’avantage en nature pour le logement par mois est la valeur fixée par l’Urssaf au 1er janvier de l’année N pour la plus faible tranche de rémunération mensuelle et pour une pièce unique, et la valeur maximale est calculée sur une surface limitée à 60 mètres carrés. La valeur minimale à prendre en considération dès janvier 2026 est de 79,70 €.

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Catégories : Salaires conventionnels

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